什麼是集資房，集資房買賣存在什麼風險呢？律師解答：你好，很高興爲你解答“什麼是集資房，集資房買賣存在什麼風險”這個問題。一、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，透過籌集資金，建造的房屋。集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。二、買賣集資房存在以下風險：集資房多爲村委會與開發單位合作建房；集資房無正規樓書；集資房無正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的，並非正規的商品房預售合同；集資房房產證多由村委會自行印製；集資房價格便宜但不能辦按揭；集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多爲毛坯房，少數有簡單裝修；集資房從單體樓向小區發展。早期樓盤多無社區，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社區規模與本地商品房不相上下；集資房自有配套不多。如果還有其他問題，直接向我諮詢就行。
