房屋贈與與贍養協議

房屋贈與與贍養協議

撫養子女、孝敬老人本是我們每個人都應該去承擔的責任。但生活中不僅存在有些男女只能透過收養的方式才能爲人父母的現象,還存在着有些子女不願贍養自己年邁雙親的事實。前者應該按照法定程序收養子女,而後者則應按照贍養法履行贍養父母的義務。若是不履行自己的義務,有嚴重的情節或者造成了嚴重後果的,那麼需要承擔相應的法律責任。

精選律師 · 講解實例

贈與與轉讓的區別

轉讓根據不同條件,產生個人所得稅,營業稅,契稅。贈與產生贈與公證費,按評估價1.8%收取,同樣產生契稅,沒有個人所得稅和營業稅,根據各地政策而定,最好諮詢稅局。
《人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》128條規定:公民之間贈予關係的成立,以贈予物的交付爲準。房屋贈予過戶,如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的,應當認定贈予關係成立;未辦理房屋贈予過戶,但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人,受贈人根據贈予合同已佔有、使用該房屋的,可以認定贈予有效,但應令其補辦房屋贈予過戶。