二手房買賣賣方應該注意什麼呢二手房買賣賣方應該注意:1、要覈實房屋產權情況及性質。2、房產如果有貸款或抵押,要確保解押。3、要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬。4、要注意戶口問題的特殊處理。5、要及時辦理網籤備案手續。6、要注意房屋及相關設施是否欠費。7、交易過程中注意保留證據。