開發商延期交房，解除合同前一定要催告嗎延期交房是否構成解除合同的條件呢，這要看您的合同是如何約定的，如果合同有約定可以解除，那麼肯定要以書面方式通知開發商的，但這種方式在合同法上是這麼規定的，我個人意見，解除合同以告知的方式來實現，在實踐操作中是有問題的，如果雙方都互補拖欠，那麼這種方式應該沒有問題，但如果但凡有一點點債權債務存在，僅僅告知都無法實現債權債務的清理，還是要透過協商或者訴訟的方式來解決，因此，我個人意見，您可以和開發商先協商解除合同，如果協商不同，必然涉及到退房款的問題，所以，您就可以直接起訴要求解除合同了，當然，前提是你要有解除合同的理由。如果沒有合法的理由，您的請求可能不會得到法庭的支援。
