增值稅發票能辦房產證嗎？增值稅發票能辦房產證。從2016年5月1日實行全面營業稅改增值稅後，房屋開發企業銷售商品房不再開具《不動產銷售統一發票》，全部使用增值稅發票。房地產開發企業在收到預收款時，可以向購房者開具增值稅普通發票，在開具增值稅普通發票時暫選擇“零稅率”開票，金額爲實際收到的預收款。在發票備註欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時註明“預收款，不作爲產權交易憑據”。在開具發票次月申報期內，透過《增值稅預繳稅款表》進行申報，按照規定預繳增值稅。預收款所開發票金額不在申報表附表（一）中反映。在交房時，按所售不動產全款開具增值稅發票，按規定申報納稅。
