隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
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二手房轉讓增值稅附加
在增值稅及附加稅的繳稅徵收中，房屋是否“滿2年”以及是否爲普通住宅是其中的關鍵因素，直接關係着賣房者繳稅的多少。1. 普通住宅
若是滿2年，免徵增值稅及附加稅。
若是不滿2年，則按照全額（覈定價格）÷1.05×（5%+0.6%)徵收, 其中5%爲增值稅率，0.6%爲附加稅率。
2. 非普通住宅
若是滿2年，按照差額（稅務覈定價-購入價）÷1.05×（5%+0.6%)徵收，其中5%爲增值稅率，0.6%爲附加稅率。
若是不滿2年，則按照全額（覈定價格）÷1.05×（5%+0.6%)徵收, 其中5%爲增值稅率，0.6%爲附加稅率。
3. 非居住用房
按照差額（稅務覈定價-購入價）÷1.05×（5%+0.6%)徵收，其中5%爲增值稅率，0.6%爲附加稅率。
