房屋漏水賠償多少?
一、房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。1、修復漏水所需要的修理費用。
2、因漏水而造成的其它財產的損失。對於財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以透過委託第三方評估機構進行估價的方式來確定。
處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商爲主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
二、如何確定誰承擔維修費用
在查明漏水原因之後，再進行責任劃分，事故原因並不能直接確定責任承擔主體。
1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作爲共有設施，因爲屬於隱蔽工程，一般認爲樓上住戶作爲實際使用人應承擔合理使用的行爲義務，樓下作爲受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）
2、其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。
（1）如果是人爲原因造成的，行爲人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。
（2）開發商的責任：在保修期內，如果不是人爲的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝爲2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
（3）物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裏面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業乾的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。
（4）公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般爲一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理。
以上回答沒解決問題您的問題，可以到本站網諮詢。
