二手房房產證在銀行抵押您好，我想買一套二手房，總共46萬，但是房主的房產證在銀行有抵押貸款28萬，要求我先付28萬把他的房本買出來，但是我自己只有20萬，中介代出8萬，然後在辦理過戶以及貸款事項，您說這種事情有嗎？可靠不？我們需要哪些法律資料以保證自己的安全。 這種情況也可以先不辦理過戶手續，把房子交付了，簽了合同，由買房人繼續交納房貸即可。
