農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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買二手集資房注意事項
買二手集資房注意事項這一問題是很多人比較關注的。法律規定只有產權完整的房屋才允許買賣，即大紅本的房屋才允許買賣。故集資房必須有大紅本，才能進行交易，否則不受法律保護。
