解除租賃合同糾紛怎麼處理
(一)當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。
(二)合同的解除，並非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使爲必要。這裏需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權爲必要;後者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發生合同消滅的效力。行使解除權，根據《合同法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因爲起訴本身可以視爲一種通知。
(三)要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力。
解除房屋租賃合同也不是說那麼容易的事情，實踐中經常出現一方提前解除房屋租賃合同的情形，此時要具體問題具體分析，看是否是一方存在違約情形，若存在則可以要求其承擔相應的違約責任。關於房屋租賃合同怎樣解除的問題，小編就爲大家整理到此。
