房子抵押給別人以後別人可以賣嗎抵押的房子是可以出售的，但是必須在合同書登記備案之前解除抵押，而合同書必須在合同書籤定後登記備案，所以開發商如果在合同書規定的時間內不去登記備案，就屬於違約，違約就要按照違約的條款處罰。或者報案，告開發商欺詐。
