請問別墅花園有產權嗎小億：土地使用權爲小區全體業主所共有的別墅小區，每個業主的小產證上也沒有花園面積的登記記載，則沒有產權。大部分土地使用權已被分割爲業主們單獨所有的別墅小區，在業主的小產證上登載有花園之土地面積，就有產權。
