購房合同和房產證區別購房合同和房產證區別是： 購房合同是購房時簽訂的雙方同意買賣的檔案合同。 房產證是房產所有人持有的證件，當購房款繳納完之後在過戶時會發生房產證的變更，在房產局審批後生效。它是一個房產證書，購房合同就是檔案類型的。
