合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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非直系親屬房屋贈與稅費是多少？
你好，很高興爲你解答非直系親屬房屋贈與稅費是多少這個問題。房屋繼承、贈與的稅費：
一，個人向他人贈與房屋不徵收營業稅
根據相關規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，這三種情況可以向當地稅務機關辦理營業稅免稅申請，也就是說個人向他人無償贈與房屋，可以不徵收5.5%的營業稅，但是必須向稅務機關辦理免稅申請。
二、個人向他人贈與房屋，全額徵收契稅、印花稅。
根據相關規定，對於個人無償贈與不動產行爲，應對受贈人全額徵收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審覈並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋個人無償贈與印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中籤字並將該表格留存，對未持有加蓋個人無償贈與印章契稅完稅憑證的個人，房屋權屬部門不予辦理贈與產權轉移登記手續。
三、對個人將受贈房屋對外銷售時依法徵收營業稅
個人將透過無償受贈方式取得的住房對外銷售徵收營業稅時，對透過繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行爲前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行爲前的購房原價確定。對透過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行爲後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。
四、個人將受贈房屋對外銷售時徵收個人所得稅
受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額爲應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
