現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
南京買房子首付怎麼算
如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定;如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%。當事人一般也會考慮到這種方式下，自己需要承擔多少的首付，又有多少的貸款是需要向銀行申請的。
一般規定,買房首付首套首付不低於30%,第二套房子的首付不低於60%。
北京均價:35160/平方米。看到這樣的數字,100萬還真的拿不出手了吧?的確,100萬的人民幣在首都北京基本買不到房,就算在四、五環外,連個小一居的二手房也是沒有希望的。
上海均價:37144元/平方米。不開玩笑,現實一點說,100萬要想在類似靜安吶、黃浦等這些買房是基本不可能的,咱剛需置業只能選擇遠一些的,或者小一些的房子,100萬目前在上海也是付個首付,然後從此走上漫漫還貸路……
深圳均價:47248元/平方米。經過了一年50%-80%的漲幅之後,北京上海的房價在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房價負擔可能不僅僅是內地首名了,如此算來,100萬在深圳的關內同樣買不到房!100萬還是妥妥的只能堪當首付!
廣州均價:20633元/平方米。一線城市的房價果真讓人哭暈在廁所,辛辛苦苦努力工作一年,也是夠買個廁所啊……均價越2萬,越秀等城區,100萬隻能算首付,還是郊區整套小二手房,少帶點款勉強過活吧。
西安均價:6914元/平方米。100萬人民幣在西安可以買套120平米的地段房,南郊可以買套160平的,北郊可以買套220平左右的。也可以去富人區弄套90的房,或者在偏遠地方買小別墅。
杭州均價:16410元/平方米。在杭州市區2000年後的房子100萬隻能買到40平米左右的,1995年左右的房子100萬估計能買50到60平米。距開車20min的,100萬可以買到70平米,開車50min的能買到建築面積100平米的。
南京均價:15323元/平方米。這幾年南京也是房價城市之一,100萬人民幣在南京能買個80、90平米左右的房子過活,不過這肯定不能算是好房、新房。
武漢均價:9113元/平方米。在武漢,可以買到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一帶有暖氣的三室兩廳的二手房。如果不要求暖氣,市區新房三室二廳一百多平米的買一套是沒什麼問題。遠郊,如菜甸(距武漢10公里)能買200-300平了。
成都均價:7647元/平方米。成都是按照環數來區分的,同時,南邊和西邊又要比北邊和東邊貴。東二環邊上均價大概是6500元/平方米,所以100萬買個普通樓房的140多平米還是可以的。南二環均價8200元/平方米,也能買個三室的。
長沙均價:5790元/平方米。100萬人民幣可以在長沙買到120平米左右的新房,二手房4000-5000/平米,100萬可以買到200平方的二手高層房子。離10公里的地方的新房,價格3500到4000元/平米,而且面積都超大,125平方起,可以買到250平方的。
2、我國二線城市的房子首付一般多少?
溫州均價:16115元/平方米。溫州也是個不可小覷的城市,這裏畢竟是商業的海洋,100萬在溫州市區買不到什麼房子,可以選擇在市區買40、50平米的老房子,或者去郊區買稍大一點的新房。
廊坊均價:6207元/平方米。在廊坊能買到100平米左右的兩居或三居,郊區能買到150平米左右的大房子。
海口均價:9461元/平方米。在全國房價上漲的今天,海南這幾個月已經跌了14%,冬天想去度假的可以趕緊入手了!100萬人民幣在海口(龍華區)能買到100平米左右的二手房。
綜上所述，南京也算是一線城市了，更多的人會選擇在南京工作買房，所以爲了控制房價上漲的趨勢，當地往往會採取一定的限購措施，其中也會包括提高購房首付的比例等等方式，而買房的首付支付比例會根據買房的性質來決定。
