房產證與產權證的區別也是指該房屋的權屬證明房產證是指房屋的產權證明檔案，此證不可向抵押貸款，不具備上市交易流通的不動產，或房改房等產權關係未明確屆定，它使你的房屋具有上市交易流通的權利。房權證指的是在房產管理部門沒有辦理相關的登記的手續或登記手續不全，稅費交納不完整，但又保障使用人的正常使用權益的證明檔案
