房管局撤案流程
法定解除，是指根據法律規定而解除合同。根據《合同法》第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的，
2、在履行期限屆滿之前，當事人方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務；
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的；
5、法律規定的其他情形。
繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。如當事人一方末支付價款或者報酬，對方可以要求其支付價款或者報酬。繼續履行是一種獨立的違約責任方式，不同於一般意義的合同履行，其以違約爲前提，體現了法的強制性。
法律依據《合同法》。
