現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
離婚房產分割貸款未還完怎麼辦
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作爲夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作爲夫妻共同債務，依法進行處理。
根據最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》的規定，這種情況有兩種處理辦法：
1、提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一併處理房屋的歸屬問題;
2、在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方透過協商或訴至人民法院處理。
在看完了上述內容之後，大家應該清楚，要是離婚房產分割貸款未還完的話，則此時一般取得了房產所有權的一方，同時也就需要將剩餘的房貸作爲自己個人的債務，之後再按照約定向銀行還貸。而對於另一方來講，離婚的時候可以獲得房子的折價補償。
