現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
回遷房能買嗎
回遷房分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。
(一)業主已經取得房產證
這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因爲在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。
(二)業主手中只簽訂了回遷協議
只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的，回遷協議只是雙方達成的協議，而未獲得房屋主管部門的認可，如果購買這種房屋，需要雙方在進行交易時，在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。
農村的回遷房通常情況下都是不允許買賣的，有些城市回遷房，在滿足一定條件的情況下還可以補辦房產證，但是農村的回遷房屬於鄉產權，按照現在流行的說法，就是一定是小產權房，農村的回遷房一般只能夠在本村集體組織成員之間相互轉讓。
