貸款買房需要的條件和材料，貸款買房的手續一、貸款買房需要的條件和材料（一）貸款買房需要的條件如下所示：1、年齡在18-60歲的自然人；2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例爲20%），並保證用於支付所購住房的首付款；6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人。（二）貸款買房需要的材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營業執照副本複印件（加蓋公章）；5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；6、如果借款人爲企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。二、貸款買房的手續根據相關法律法規的規定，貸款買房需要辦理以下手續：1、到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證；4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。經過以上手續，您就可以透過貸款得到新房子了。
