房產證上有名字一、房產證名字變更的辦理程序： 1、原有名字的改變。 因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可。 2、房產證名字減少。 原來爲多人共有的房產，現在要減少，則透過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。 3、房產證增加名字。 這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。 對於夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑藉結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要透過買賣或者贈與的方式，才能將對方作爲部分產權人加入。 4、買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。 商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。 二、房產證加名字的費用： 1、有關夫妻房產證加名字費用計算：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。 2、有關父子間房產證加名字費用計算：可以有2種辦法加名： 增與：要公證費、評估費，契稅要3%。 買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，纔可以在契稅上有優惠(指房價上的優惠)。因爲很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這裏交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
