商業貸款主貸人和次貸人差別主貸人是銀行審覈的主要對象，一般將財力和徵信狀況好的作爲主貸人，這樣容易獲批貸款，次貸人同樣會被審覈，但是對次貸人的要求會略低。且有共同還款義務。 主貸和次貸在公積金還款上有差別。扣款順序是 1.先扣除主貸人的基本帳戶； 2.再扣除次貸人的基本帳戶,不論是不是主貸人，只要共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務。 依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
