抵押擔保範圍？？？您好！抵押擔保範圍解答如下 以下的房子都不能進行抵押，房齡太久或者是面積太小的二手房 銀行對於二手房的抵押貸款的條件是非常的苛刻的，在房齡和麪積上都是有很多的限制的。一般來說房齡在２０年以上的，５０平米以下的二手房其實許多銀行是都不會接受的。 不到５年的經濟適用房 經濟適用房不到５年的話是不允許上市交易的，因此銀行也同樣沒有辦法取得他項權利證，自然不能辦理抵押貸款了。 貸款還未結清的房子 已經辦理過一次抵押貸款的房子還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律是不允許兩家銀行獲得同一所房子的他項權利。因此已經辦理過一次抵押貸款的房屋不能再次抵押 小產權房 小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行也自然不能接受用小產權房做抵押貸款。 所有權有爭議的房子 所有權有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不能進行抵押。 部分公房 部分公房無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也是無法進行抵押貸款的。 文物保護建築 被國家列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築是不能抵押的，自然沒有辦法辦理抵押貸款。 違章建築 違章建築物或者是臨時建築物也不能用於抵押。 拆遷範圍內的房子 已被依法公告列入拆遷範圍的房屋也不得用於抵押。 公益用途房屋 《擔保法》明確規定，學校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不能進行抵押。
