土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行爲，並不以取得徵得被徵地人的同意爲必要條件。
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集體土地徵收安置補償
土地問題非常複雜，很多問題不清楚，首先，租用是不能隨意佔用國家的基本農田，第二，不能以租代徵，那是不合法的，第三，租賃土地是商業行爲，不存在政府出面補償，第四，不清楚你說的是不是58畝地27年的租用費才155萬。從你講的情況看，不光是租金和補償少，租地行爲本身可能涉嫌違規操作，建議你們請專業律師介入
