餐飲保密協議合同的標準格式是什麼啊？作爲承租方，需要檢視出租人的身份證件，注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在着代理關係或者轉租關係。若存在代理關係的，需要有產權人委託簽約人的授權委託書原件（最好經過公證），若存在轉租關係的，則需要產權人同意轉租的書面證明檔案原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。 其次，承租人需要明確合同簽訂的標的物的權利歸屬和其用途。 承租人要透過檢視出租人的房屋所有權證及土地使用權證，明確出租人是否對該房屋享有真正的所有權，以及出租人對該房屋的所有權是否存在權利上的瑕疵等情況（例如是否存在並無真正所有權、抵押、共有等）。承租人一定要在簽訂合同之前對上述情況予以明確，以免承租後發生不必要的糾紛。另外,承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法透過相關審批手續等風險。二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不可以經營餐飲行業的房屋準備開設餐廳或酒店，必將導致人力、財力的浪費，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作爲解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
