房屋拆遷協議無效的情形
根據我國《民法通則》的有關規定，結合房屋拆遷的行政法規、規章、拆遷地方性法規和地方性規章的規定，造成拆遷協議無效的情形主要有以下幾類：
1、不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效;拆遷人與其他不在拆遷範圍內的當事人訂立的拆遷協議爲無效。
2、被拆遷人是無民事行爲能力人，或者被拆遷人是限制行爲能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議爲無效。
3、代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。
4、拆遷協議違反法律法規規定，應認定爲無效。
拆遷人和被拆遷人在協商拆遷安置補償事宜時，應當嚴格遵守國家法律法規的規定，對於違反國家法律法規規定的，依據《民法通則》第五十八條的規定，應當確認爲無效的拆遷協議。
