租賃合同解除,轉租合同是否解除,法律的規定是什麼
租賃合同解除,並不意味着轉租合同也要解除。符合以下條件訂立的轉租合同仍然是有效的，但是因爲轉租方履行不能的，次承租人可以要求轉租方承擔違約責任：
1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行爲能力；
2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3.合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
4.租房合同的期限不得超過二十年，超過部分無效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
