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未成年房產能抵押嗎

不能。因爲未成年人是屬於沒有民事行爲能力或者限制民事行爲能力的人。
而個人貸款申請應具備的條件之一是借款人爲具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人，所以，未成年人的房屋不能抵押。