購買二手房糾紛近年來，因戶口產生的二手房交易糾紛有上升的趨勢，一方面原因是交易結束後，賣方的戶口並未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷入。比如，賣給買方的房屋是賣方惟一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷入戶口，則無論買方理由多麼充分，公安機關都是無法將賣方戶口強行遷出。。另一方面是無法辦理農村戶口的入城手續（主要是因爲該二手房的賣方以該房已經辦理過農轉非戶口）。二手房交易一旦因戶口發生糾紛，處理起來非常複雜。因爲各地的戶籍政策不一樣，而且由於戶籍的遷入和遷出糾紛不屬於法院的受案範圍，人民法院無權受理。爲了避免因戶口問題而引發的房產糾紛，可要求賣方出示戶口本，並複印留存，然後委託律師或親自到派出所瞭解房屋的戶籍狀況。同時，在合同中就戶口問題進行約定，主要約定兩點：一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，纔可以付清全部的購房款。二是違約責任的約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
