關於開發商逾期不交房支付違約金問題根據出賣人遲延交付房屋的，當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。 實際損失可以按照“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定”來計算。
