房屋買賣不破租賃1、買賣不破租賃的構成條件租賃合同有效;租賃期間內,租賃物的所有權因買賣、互易、贈與、投資、繼承、遺贈、企業合併等原因發生變動。2.買賣不破租賃的例外情形租賃物被沒收、徵收的;先抵押後出租,抵押權已經登記的;房屋在出租前已被法院依法查封的。