房齡老的二手房貸款流程
一般銀行對房齡老的二手房有貸款限制，目前各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房纔可貸款。
二手房貸款流程包括：
1、實地看房
這是二手房貸款中比較重要的環節，需要信貸員、買賣雙方、評估員以及居間機構同時在場。
2、簽署合同，信貸員、買賣雙方、居間機構同時前往銀行簽署合同。
3、繳納費用，預審透過以後，銀行會通知申請人繳費。
4、產權過戶，買賣雙方與居間機構需要前往房管局辦理產權過戶，通常需要5個工作日進行審覈以及評估。5個工作日後，可以領取到新的房產證。
5、在房管局完成過戶以後，資料歸檔就可以辦理抵押手續。抵押手續辦理成功後，可可以獲得《房產他項權證》。
