房價日益增加，買一套新房對很多人來說成爲一件很吃力的事。那麼，對於很多需要住房的人，購買二手房成爲了更多人傾向的選擇。在購置二手房的時候，選擇貸款購買二手房更是一件經濟，減少負擔的行爲。那麼，就由本站小編給大家詳細介紹。
一、購買二手房需要辦理一些手續基本的有幾點，第一點大家作爲借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，儘量找一些優質服務價格比較低的公司。
二、第二點是大家在和買二手房的人確定購房意向後，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。
三、第三點是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同，由於交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以諮詢一下，很簡單。然後大家就要準備貸款資料，審覈貸款資質，一般審覈時間很快，大家不必擔心。
四、第四點是當按揭服務公司將初審後，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審覈，銀行如果也透過後，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。
五、第五點是一切準備就緒後，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據透過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。
六、第六點是大家作爲貸款人，當大家的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證複印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明後，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程序就基本結束了。
綜上所述，貸款購買二手房需要注意以上幾點，特點提醒在簽訂房屋買賣合同之前，必須要查明該房屋是否雙證齊全，是否存在抵押等權利損害的情況，還有些地方對二手房的房源年限也有要求，小編建議您可以對當地的法律要求進行了解後在着手。當然如果想要對貸款購買二手房有更爲具體的瞭解，您可以諮詢本站南陽律師。
