債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行爲而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。
精選律師 · 講解實例
二手房商業貸款的辦理流程
第一步：貸款申請及初步評估。手續和檔案：
1、交申請表，賣方產權證(複印件)、買方收入證明及身份證複印件(覈對原件);
2、房屋估價;
3、交購房意向書(範本由律師所提供)。
第二步：資料調查、貸款批覆及貸款受理。手續和檔案：
1、調查及審批;
2、初步回覆(貸款額及年限);
3、籤購房抵押貸款合同;
4、辦理授權委託書公證;
5、預籤保單。
第三步：房屋以及抵押登記。手續和檔案：買賣雙方或委託律師所到房管局辦理(帶備產權證、身份證原件)。
第四步：發放貸款。手續和檔案：買賣雙方繳清保險費、律師費、中介費等費用，將收據交銀行檢查。產權證等相關證件交給銀行。
以上就是有關於“二手房商業貸款的申請條件”以及“二手房商業貸款的辦理流程”的內容，希望對貸款買二手房的您有所幫助。此外二手房貸款還可以申請公積金貸款，但是也需要符合一定的條件，具體如何辦理不妨問問專業的律師，讓律師幫您看看是否符合公積金貸款的條件，並告訴您具體攜帶哪些材料。
