房屋租賃合同無效甲方責任根據《合同法》規定。甲方無約定的違約責任，也應該有法定的違約責任。如果還是覺得顯失公平，可以申請變更或撤銷合同（申請變更這不合理的部分也是可以的）。申請變更或撤銷的時效只有一年。必須採用訴訟方式。
