有房產證沒有土地證對房屋交易的影響
只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格爲拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。
在進行房產交易時，必須進行房產權和土地使用權的轉移。根據我國的法律規定，土地使用權與房產所有權是一體，必須進行同步轉移，否則造成產權不一的情況。根據最新的法律規定，我國已經完成了土地使用證與房產證的兩證合一，目前統一爲不動產權證，在房產過戶時應當進行合法的認定。
