現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
商鋪購買注意事項
商鋪在購買的時候，需要注意商鋪的土地性質，有些商鋪是由原來的住宅透過居改非變更過來的，這兩類房屋是兩種完全不同的土地使用性質，住宅是專供居住的房屋，商用房則是從事商業和爲居民生活服務所用的房屋，兩者至少在三個方面發生變更。從土地管理角度看，居改非已經改變了土地用途，即把居住用地改變爲商業用地，從規劃角度看，其內涵已被變更爲《建設工程規劃許可證》中的各項規定，從房屋使用功能角度看，房屋用途具有了經營功能。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第18條曾經規定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記，可以看出，所投資的商鋪如果原來是居住用地的話，以後會有麻煩，所以一定要慎重選擇。
