出租房在出租商鋪的過程中需要注意幾點：
1、注意客戶的經營能力不足會導致經營不善，容易在出租商鋪時引起糾紛和租金損失，找連鎖品牌商家，確保其正常的租金。
2、商鋪的租金支付標準需要注意，房租支付的方式要界定清楚，一般會交保證金一定數額，或含在押金裏面，如押一付三、押三付三等。
3、商鋪的違約及違約金解釋注意：對於違約情況要詳細規定，不要因爲商鋪小而忽略，且違約金一定要規定清楚，比如規定爲違約期限租金總合的20%等。
4、損失的賠償，對於商家客戶有違規經營或破環商鋪等情況的，一定要規定罰金，否則會產生較多的負面影響。
5、商鋪的租賃期限不要太短，其間的空置期也是租金損失，穩定長期經營，要求在一定的期限後進行合理遞增。
6、免租期，需要給客戶合理的免租期，以進行裝修、調試和試執行。行規是1到6個月，視新舊不同。
《民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視爲不定期租賃。
