現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二套房貸款政策
關於二套房貸款政策，在法律中，如今大部分一線城市已經實行“認房又認貸”，因此您的情況要根據所在地政策而定。認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭裏成員的，就認定這個家庭已經有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房！再購買就是第二套住房。
認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的，那麼再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經買賣，那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執行。
因此，如果您所在地是人房又認貸，那麼您的情況就屬於買第二套房。
希望我的回答對您有所幫助！
