二手房交易如何保障雙方權益你好，正常流程是這樣子的：首先雙方簽了合同，下個大定（視情況而定），等業主去把餘款交清，同時找銀行評估作好辦理貸款事項，等到業主把銀行的他項證贖出來後，你就可與銀行方簽署按揭合同，等同意貸款書出來後即可到房管局做該房屋的網籤買賣合同，網籤後當天交首期。網簽完出稅單，交完稅費後20個工作天出房產證（其實這個房子就已經是），當然房產證還不能給你的，按揭公司會幫你拿證去銀行辦理抵押等相關手續，等他項證出來後方可把房產證給你。至於要什麼時候拿到房子鑰匙就看你和業主之間的協商了，一般都是放款當天業主纔回交樓給你的，一般商貸一個多月就放款了，公積金3個月以內。希望能夠幫到你，謝謝！
