西安購房合同不滿五年

西安購房合同不滿五年
二手房滿五年和不滿五年有什麼區別

二手房交易中所謂“滿五年”和“不滿五年”,主要是涉及到二手房屋交易中個人所得稅繳納的問題。同時個人所得稅又和業主家庭名下擁有的住宅套數又關係。分爲兩種情況:


(1)交易房屋滿五年唯一住房,免徵個人所得稅:房產證下發或契稅票滿5年且是業主(家庭爲單位)唯一住房的,免徵個稅。


(2)交易房屋不滿五年唯一徵收個人所得稅:差額乘20%(若無房屋原值憑證按網籤價1%徵稅)


注:一般情況下,差額=網籤價-原購買價-合理費用【合理費用指原購房契稅、此次交易的營業稅、裝修費用(本次網籤價10%)、房貸利息等】