集體產權房子如何過戶可以辦理過戶的情形包括:1、繼承。2、分家析產。3、集體內部調換房屋。因爲以上原因辦理集體產權房屋過戶的,應向鄉鎮政府房管部門提交以下資料:1、房屋所有權證、宅基地證、建設規劃許可證。2、依法繼承的材料,或分家析產協議,或者集體內部調換房屋的協議。