房產證產權年限從何時開始算計算有無營業稅。根據330新政商品房的使用年限是從開發商繳納土地出讓金那天開始計算，等房子到了業主手裏。就是說，產權至少已經過了一兩年了。如果是賣房，按照房產證或契稅票孰先的原則，房產證或契稅票滿兩年即可免徵營業稅
