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民間借貸中房產抵押有效嗎

民間借貸房產抵押如果簽訂了抵押合同，並辦理了抵押登記，是有效的。
根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。