房改房和商品房的區別是什麼房改房，其性質是公有住房。是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。商品房是房地產開發企業透過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。
