青島房屋過戶資金監管有必要嗎？資金監管：主要是爲了保障買房的利益，大白話就是怕業主卷錢跑了，第二個是建委檢視和房子實際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！ 如果不做資金監管對買房最大的風險就是業主有捐錢跑的風險，業主也能順利拿到尾款（因爲都存到卡里凍結起來了，過完戶見到房本或者契稅票銀行纔會解凍）總體來說，是爲了雙方利益着想。 資金監管也簡單，去銀行開設兩個帳戶，業主一個 客戶一個，然後在過戶之前把資金監管的錢存到卡里就行。 房產過戶只要提前做好準備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。 賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
