買房推遲過戶的合同

按照現行政策規定，房屋產權所有人購房時間不超5年，對外轉讓房屋時應全額繳納營業稅。但並不是說買賣成交但暫時不繳稅也不辦理房照，待5年後再去繳稅辦照就可以輕易躲避營業稅，推遲繳稅會承擔一定的風險。

1、稅法規定，買賣雙方簽訂權屬轉移合同之日，買方就發生了納稅義務，應於10日內申報納稅，按照朝陽市契證管理辦法規定逾期繳納稅款的，從2006年7月1日起，按日課徵滯納金，並處以罰款。如果接到舉報並經查實，買受方肯定是要承擔行政處罰的，這是處罰風險;

2、如果賣方在取得該房屋時應繳契稅而沒有繳納的，5年以後，當買方請求賣方抽出時間陪同去辦照時，賣方很有可能不會管這些了，到頭來，買方也只好忍氣吞生，爲了過戶，承擔本來不應由自己承擔的稅款了。這是多付出經濟代價的風險。