協議拆遷徵地拆遷

協議拆遷徵地拆遷

土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行爲,並不以取得徵得被徵地人的同意爲必要條件。

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徵地拆遷

每個地方土地徵收徵用補償標準都不一樣,具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定:一般徵地補償的費用項目包括:徵地補償費、安置費、土地上的附着物及青苗費,具體的補償額度需要諮詢當地的徵收辦。前兩項標準是前三年平均產值的30倍,後兩項需經評估,按照評估後的價值賠償.,如有不明白的,可來電免費諮詢!