哪些情形下解除租賃合同不算違約解除租賃合同不算違約的情形有： 出租人解除租賃合同不算違約的情形有： 1、房屋租賃協議到期； 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋； 3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置； 4、承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。 承租人解除租賃合同不算違約的情形有： 1、未按時交付房屋，經承租人催告後在合理期限內仍未交付； 2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的； 3、已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
