直接按第二套房交契稅還用查檔嗎?房管局核稅的時候，會查的。買房需要繳納契稅和印花稅，有關規定如下：自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率徵收契稅。另，買賣雙方需要同時繳納印花稅萬分之五。至於公共維修基金問題，請向有關部門諮詢。
